Ein gutes Exposé verkauft – ein schlechtes schreckt ab.

Mindestens: Außenansicht, alle Haupträume, Küche, Bad, Keller/Dachgeschoss, Garten und Garage. Die Fotos sollten bei gutem Licht aufgenommen werden, die Räume aufgeräumt und sauber sein. Professionelle Immobilienfotografie lohnt sich – gute Fotos führen zu deutlich mehr Anfragen.

Seit 2014 müssen im Exposé die wesentlichen Energieausweis-Kennwerte angegeben werden (Energieeffizienzklasse, Baujahr, Energieträger, Verbrauchs- oder Bedarfswert). Fehlen diese Angaben, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Außerdem müssen Courtagehinweise transparent formuliert sein.

Ja – aber ein professionelles Exposé macht einen deutlichen Unterschied. Wer kein Gespür für Texten hat, keine gute Kamera besitzt und sich mit Layout-Programmen nicht auskennt, erstellt oft ein Dokument, das Interessenten nicht überzeugt. Wir erstellen das Exposé für Sie – als selbstverständliche Leistung unserer Vermarktung.

Nicht zu kurz (wirkt desinteressiert), nicht zu lang (wird nicht gelesen). Zwei bis drei Absätze zur Immobilie und zur Lage sind ideal. Die Beschreibung sollte die wichtigsten Vorzüge hervorheben – aber auch ehrlich sein. Käufer, die sich im Exposé getäuscht fühlen, ziehen zurück.

Ja – ein Exposé ohne Preisangabe führt zu weniger Anfragen. Interessenten wollen wissen, ob die Immobilie in ihr Budget passt, bevor sie Zeit investieren. Außerdem signalisiert ein klarer Preis Seriosität. Der richtige Angebotspreis ist das Ergebnis einer professionellen Bewertung.